Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli ?

0
194

Günümüzde ev satın almak devlet desteği sayesinde hemen herkesin hayali. Fazla birikmiş paranız olmasa bile konut kredisi çekip her ay kira öder gibi taksit ödeyerek kendi evinizin sahibi olabilirsiniz. Ama ev satın almadan önce mutlaka gözden kaçırmamanız gereken birçok nokta var. Sonuç olarak bir yatırım yapıyorsunuz ve bunun karlı bir yatırım olması sizin elinizde. Gelin nelere dikkat edilmesi gerektiğine birlikte bakalım.

Hangi Amaçla Ev Satın Alıyorsunuz?

Öncelikle ev satın almadan önce mutlaka hangi amaçla satın aldığınıza dikkat etmeniz gerekiyor. Şayet oturmak için ev satın alıyorsunuz başka kiraya vermek ya da yatırım amacıyla ev alıyorsanız bambaşka kıstasları göz önüne almanız gerekiyor. Örnek vermek gerekirse yatırım amacıyla ev satın alıyorsanız konutun deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilip edilmediği, binanın yaşı gibi hususlar o kadar önemli olmuyor. Çünkü kentsel dönüşüm kapsamına girmesi muhtemel bir binadan ev satın almak yatırımcı için kısa vadede en karlı seçenek olarak görülüyor. Lakin kendiniz bizzat oturmak için ev satın alacaksanız deprem kuşağında bulunan İstanbul gibi bir şehirde en başta yapının sağlamlığı ve binanın yaşı önem arz ediyor.

Ev Satın Alırken Önce İhtiyaçlarınızı Belirleyin

Oturacağınız evin ihtiyaçlarınıza en iyi şekilde cevap vermesi satın alırken gözetmeniz gereken en önemli nokta. Kimisi için ev satın alırken şehir merkezine yakınlık ön planda olurken bazı kimseler için mutfak banyo tuvalet gibi evin önemli bölümleri ve oda sayısı daha büyük önem arz ediyor. Oda sayısı ve metrekare evin fiyatına doğrudan etki eden faktörler olduğu için ister oturmak için ev satın alın ister yatırım için önemli bir konu oluyor. Örnek vermek gerekirse 2+1 konutlar 4 kişilik bir aile için kullanışsız olurken yatırım amacıyla ev satın alan kimseler için 3+1 dairelere oranla daha yüksek kira getirisi sunuyor.

Evin Fiyatını Yükselten Sebepler

Şehir merkezine yakın konum toplu taşıma alışveriş merkezi ve okul gibi olanaklara yakınlık piyasa koşullarında evin fiyatını yükselten sebeplerin başında geliyor. Bu nedenle şayet çocuklu bir aile iseniz şehir merkezine yakın bir ev satın alma hayali kurmak en makul seçenek olarak karşınıza çıkıyor. Ama bütçeniz buna denk gelmiyorsa en iyi seçenek devlet desteğiyle konut kredisi çekmek oluyor. Bu noktada konum olarak şehir merkezine biraz uzak lakin toplu taşımaya son derece yakın muhitlerden ev almak ise gelişen metro ağı sayesinde bütçenizden tasarruf etmenizi sağlayan bir faktör oluyor.


CEVAP VER